RentHereEsempio di sola lettura
Esempio di affitto: costi mensili e liquidità iniziale
Una famiglia sintetica pianifica un appartamento di 75 m² con affitto abitazione di 1.800 € e costi aggiuntivi. I valori provengono dallo scenario di riferimento esistente, senza indirizzo reale o previsione di mercato.
Dati sintetici, non una previsione di mercato, offerta o dichiarazione di limiti legali generali. Ogni risultato usa le stesse funzioni pure dello strumento. L’esempio non salva né sovrascrive simulazioni.
Tutti i dati
Risultati inquilino
- Superficie abitabile
- 75 m²
- Canone dell’abitazione (escl. spese)
- 1800,00 €
- Spese condominiali
- 300,00 €
- Deposito cauzionale
- 3600,00 €
- Reddito netto del nucleo
- 6000,00 €
- Orizzonte di pianificazione
- 24 mesi
Altri dati inseriti (17)
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Canone del parcheggio
- 120,00 €
- Riscaldamento
- 0,00 €
- Riscaldamento incluso nelle spese
- Sì
- Elettricità
- 80,00 €
- Assicurazione della casa
- 25,00 €
- Connessione Internet
- 50,00 €
- Costo del pendolarismo
- 0,00 €
- Altri costi ricorrenti
- 0,00 €
- Il locatore ha incaricato un’agenzia
- Sì
- Compenso totale dell’agenzia IVA inclusa
- 1800,00 €
- Costi di trasloco
- 1200,00 €
- Mobili e attrezzature
- 1000,00 €
- Allacciamenti e allestimento
- 0,00 €
- Altri costi una tantum
- 0,00 €
- Altri impegni fissi
- 0,00 €
- Obiettivo personale di costo abitativo
- 35%
Risultati
Risultati inquilino
- Costi mensili abitativi
- 2375,00 €
- Costi di ingresso non rimborsabili
- 3100,00 €
- Deposito bloccato rimborsabile
- 3600,00 €
- Liquidità iniziale necessaria
- 9075,00 €
- Costo sull’orizzonte di pianificazione
- 60.100,00 €
- Costo mensile effettivo
- 2504,17 €
- Reddito dopo abitazione e impegni
- 3625,00 €
Liquidità iniziale necessaria
- Primo costo mensile regolare
- 2375,00 €
- Deposito bloccato rimborsabile
- 3600,00 €
- Costi di ingresso non rimborsabili
- 3100,00 €
Leggere i risultati
I costi mensili includono le voci ricorrenti inserite; il riscaldamento incluso non è duplicato. La liquidità iniziale comprende primo mese, deposito dovuto e spese una tantum. Il deposito è liquidità vincolata, non spesa non rimborsabile. I rendimenti usano investimento e costi modellati; il flusso di cassa include tutta la rata.
Risultati locatore
Tutti i dati
- Canone dell’abitazione (escl. spese)
- 2100,00 €
- Prezzo di acquisto
- 750.000,00 €
- Importo del prestito
- 400.000,00 €
- Tasso d’interesse annuo
- 3,5%
- Durata
- 25 Anni
- Mesi di sfitto all’anno
- 1 mesi
Altri dati inseriti (16)
- Tipo di immobile
- Appartamento
- Superficie abitabile
- 85 m²
- Canone del parcheggio
- 100,00 €
- Spese recuperabili
- 300,00 €
- Costi di acquisizione
- 60.000,00 €
- Costi di ristrutturazione
- 40.000,00 €
- Costi di arredo
- 0,00 €
- Altri costi iniziali
- 0,00 €
- Tipo di tasso
- Tasso fisso
- Costi dell’edificio non recuperabili (annui)
- 1200,00 €
- Assicurazione (annua)
- 900,00 €
- Imposte immobiliari e comunali (annue)
- 600,00 €
- Accantonamento per manutenzione (annuo)
- 3000,00 €
- Compenso di gestione sul canone effettivo
- 0%
- Compenso di gestione fisso (annuo)
- 0,00 €
- Altri costi del proprietario (annui)
- 0,00 €
Risultati
- Investimento
- 850.000,00 €
- Canone annuo effettivo
- 24.200,00 €
- Reddito operativo netto (NOI)
- 18.500,00 €
- Servizio del debito mensile
- 2002,49 €
- Flusso di cassa mensile prima delle imposte
- -460,83 €
- Rendimento lordo sul costo
- 3,11%
- Rendimento netto prima di finanziamento e imposte
- 2,18%
Le istantanee ufficiali di canoni richiesti e indici hanno periodi e versioni propri. Alcuni riferimenti regionali restano esterni o manuali. I canoni richiesti non sono limiti legali. Gli avvisi non sono una verifica completa del contratto. I valori del locatore escludono imposta personale e previsioni di rivalutazione.
Interpretazione
I costi mensili superano il solo affitto. Deposito e spese una tantum si aggiungono all’ingresso. Il deposito è separato perché vincola fondi senza consumarli automaticamente.
Fonti e limiti
Le istantanee ufficiali di canoni richiesti e indici hanno periodi e versioni propri. Alcuni riferimenti regionali restano esterni o manuali. I canoni richiesti non sono limiti legali. Gli avvisi non sono una verifica completa del contratto. I valori del locatore escludono imposta personale e previsioni di rivalutazione.
Versione esistente delle regole locative lussemburghesi; dati dai riferimenti dei motori inquilino e locatore. Non si assume comune o confronto di mercato. La ripartizione dell’agenzia segue il motore esistente e il dato sul committente.
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