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Calcola costi mensili, spese iniziali e deposito vincolato. Per il locatore confronta investimento, sfitto, costi proprietario, finanziamento e rendimenti prima delle imposte personali.
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Una famiglia sintetica pianifica un appartamento di 75 m² con affitto abitazione di 1.800 € e costi aggiuntivi. I valori provengono dallo scenario di riferimento esistente, senza indirizzo reale o previsione di mercato.
I costi mensili superano il solo affitto. Deposito e spese una tantum si aggiungono all’ingresso. Il deposito è separato perché vincola fondi senza consumarli automaticamente.
Esempio completo con dati e risultati →Scegli giurisdizione e modalità inquilino o locatore. Separa affitto abitazione e parcheggio, oneri, altre spese ricorrenti e iniziali. Aggiungi reddito e orizzonte oppure investimento, sfitto e prestito.
I costi mensili includono le voci ricorrenti inserite; il riscaldamento incluso non è duplicato. La liquidità iniziale comprende primo mese, deposito dovuto e spese una tantum. Il deposito è liquidità vincolata, non spesa non rimborsabile. I rendimenti usano investimento e costi modellati; il flusso di cassa include tutta la rata.
Le istantanee ufficiali di canoni richiesti e indici hanno periodi e versioni propri. Alcuni riferimenti regionali restano esterni o manuali. I canoni richiesti non sono limiti legali. Gli avvisi non sono una verifica completa del contratto. I valori del locatore escludono imposta personale e previsioni di rivalutazione.
Simulazioni per inquilino e locatore in Lussemburgo. Costo mensile dell’abitazione, liquidità all’ingresso, confronto con i canoni annunciati ufficiali e rendimento prima delle imposte personali. Non è consulenza legale, fiscale o di investimento.
L’indirizzo è facoltativo. Il confronto di mercato richiede un comune ufficiale.
Seleziona un comune per confrontare i canoni annunciati ufficiali.
Periodo ufficiale dei canoni annunciati: 2025-04-01 – 2026-03-31
Non è una dichiarazione che potete o non potete permettervi l’abitazione. Il costo della vita varia. Confrontate la quota, il reddito residuo e il vostro obiettivo.
Canoni pubblicizzati, non canoni contrattuali pagati né il tetto legale.
Scegliete un comune per confrontare i canoni annunciati ufficiali.
Un canone annunciato non è un canone contrattuale esistente né il canone massimo legalmente consentito.
Editore: . Set di dati ufficiale (si apre in una nuova scheda)
Uno stato «entro la regola» non è un via libera legale né un esame del contratto.
Il deposito inserito è pari o inferiore a due mensilità di canone contrattuale escluse le spese.
Inserito 3600 € · massimo 3840 €
Versione della regola lu-rent-2026-09-03-v1 · Fonte ufficiale (si apre in una nuova scheda)
Se il locatore ha incaricato l’agenzia, il compenso totale è ripartito 50/50 in questa versione della regola.
Versione della regola lu-rent-2026-09-03-v1 · Fonte ufficiale (si apre in una nuova scheda)
Un contratto di locazione abitativa deve essere scritto e contenere le indicazioni di legge.
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Se è richiesto un deposito, un verbale di ingresso deve essere redatto al più tardi al momento della presa in possesso da parte dell’inquilino.
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Inserite il canone attuale, quello proposto e la data dell’ultima fissazione per eseguire il controllo facoltativo.
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PlaceProof non calcola il tetto legale del canone. I canoni annunciati ufficiali non sono quel tetto. Un controllo completo richiede capitale investito, rivalutazione e prove di ammortamento.
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Se non c’è un credito giustificato, metà del deposito è dovuta entro un mese dalla riconsegna delle chiavi; il resto segue il rendiconto delle spese. Un ritardo ingiustificato può aggiungere il 10% del canone mensile per ogni mese dopo la messa in mora.
Versione della regola lu-rent-2026-09-03-v1 · Fonte ufficiale (si apre in una nuova scheda)
All’atto della locazione deve essere disponibile un certificato di prestazione energetica valido e una copia certificata va consegnata al nuovo inquilino.
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I dati di base salvati non vengono modificati.
| Ipotesi | Costo abitativo mensile | Quota del costo abitativo | Reddito dopo l’abitazione | Reddito dopo abitazione e impegni |
|---|---|---|---|---|
| Riferimento | 2375 € | 39,6% | 3625 € | 3625 € |
| Costo abitativo +5% | 2494 € | 41,6% | 3506 € | 3506 € |
| Costo abitativo +10% | 2613 € | 43,5% | 3388 € | 3388 € |
| Reddito del nucleo −10% | 2375 € | 44,0% | 3025 € | 3025 € |
PlaceProof Affittare qui è uno strumento gratuito di orientamento. Non è consulenza legale, fiscale, creditizia o di investimento e non verifica un contratto né il tetto legale completo del canone.
Versione della regola lu-rent-2026-09-03-v1 · dati di mercato lu-observatoire-2026-q1 · data di calcolo 2026-10-22
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