BuyHereBeispill · nëmme fir ze kucken
Kafbeispill: Präis, Gesamtprojet a Kreditrate
Syntheetesche Kaf vun engem bestoende Wunnraum zu Lëtzebuerg: Éischtkeefer, zwee als berechtegt ugeholl Keefer, 750.000 € Präis a 150.000 € Eegemëttel. Keng real Immobilie a keng Finanzoffer.
Syntheetesch Donnéeën, keng Maartprognos, keng Offer a keng Ausso iwwer allgemeng rechtlech Grenzen. All Resultat gëtt mat de selwechte reng Funktioune wéi am Outil berechent. Dëst Beispill späichert oder iwwerschreift keng Simulatioun.
All Donnéeën
- Land
- Lëtzebuerg
- Kafpräis
- 750.000,00 €
- Typ vun Immobilie
- Bestoend Wunneng
- Terrainsundeel um Präis
- 25 %
- Keeferprofil
- Éischtkeefer
- Keefer mat Recht op de Bëllegen Akt
- 2
- Steierkredit scho benotzt
- 0,00 €
- Renovatiounsbudget
- 0,00 €
- Verfügbart Kapital
- 150.000,00 €
- Netto-Monatsakommes vum Stot
- 8.000,00 €
- Aner monatlech Kreditraten
- 0,00 €
- Zënstyp
- Fixzëns
- Zënssaz
- 3,9 %
- Lafzäit
- 25 Joer
Resultater
3,9 % iwwer 25 Joer
Acquisitiounskäschten
- Bemiessungsgrondlag vun den Acquisitiounsabgaben
- 750.000,00 €
- Enregistrementstax (6 %)
- 45.000,00 €
- Transcriptiounstax (1 %)
- 7.500,00 €
- Steierkredit Bëllegen Akt
- 52.400,00 €
- Taxen ze bezuelen
- 100,00 €
- Notairesfraisen (Schätzung)
- 5.879,25 €
- Hypothéiksakt & Aschreiwung (Schätzung)
- 3.904,41 €
- Total Kafkäschten
- 9.883,66 €
- Gesamtkäschte vum Projet
- 759.883,66 €
Finanzéierung & Tragbarkeet
- Agesat Eegekapital
- 150.000,00 €
- Prêtsbetrag
- 609.883,66 €
- Monatlech Kreditrate
- 3.185,61 €
- Gesamtzënsen iwwer d’Lafzäit
- 345.799,72 €
- Akommes, dat all Mount iwwreg bleift
- 4.814,39 €
Wann d’Zënse klammen
Fixen Zëns: Erhéijunge gräifen eréischt bei enger Refinanzéierung no der Fixperiod.
- +1 % → 4,9 %
- 3.529,88 €
- +2 % → 5,9 %
- 3.892,29 €
- +3 % → 6,9 %
- 4.271,70 €
Andeelung
De Gesamtprojet läit iwwer dem Präis wéinst de Niewekäschten. Eegemëttel reduzéieren de Kredit. D’Rate gëllt nëmme fir déi ugeholl 3,9 % an 25 Joer.
Quellen a Grenzen
Registréierungs-/Iwwerdroungskäschten, Notär, Hypothekenakt an eventuell TVA follegen dem gewielte bestoende Regionalpak. Schätzunge bleiwen Schätzungen; Konditioune fir Erliichterunge si ze préiwen. Lafenden Ënnerhalt, individuell Versécherungen, perséinlech Steieren a Bankoffere sinn net komplett modelléiert. Zënsunnamen a Budgetindikatore si keng Kreditzouso.
Lëtzebuerger Konfiguratioun aus dem Repository; fachleche Prüfstand am Code: August 2026. D’Berechnung behält dee Stand onverännert, ouni nei Rechtspréiwung. Berechtegung, Mindestkäschten an Notärschätzunge si virum Kaf ze bestätegen.
public-examples-v1