RentHerePlaceProof

Wat bedeit de Loyer fir däi Budget?

Berechent monatlech Wunnkäschten, Anzuchsausgaben a gebonne Kautioun. Als Vermieter vergläichs du Investitioun, Leerstand, Besëtzerkäschten, Finanzéierung a Rendement virun der perséinlecher Steier.

Beispill kucken →Methodik a Quellen →

Interaktiv Kaarten a Rechner brauche JavaScript. Erklärungen, Beispiller, Quellen a Linke bleiwen och ouni JavaScript benotzbar.

Lëtzebuerg

Hei lounen

Wat kascht Lounen zu Lëtzebuerg wierklech?

Locataire- a Verméidersimulatioune fir Lëtzebuerg. Monatlech Wunnkäschten, Liquiditéit beim Anzéien, offizielle Verglach mat ugekënnegte Lounten a Rendite virun der perséinlecher Steier. Keng Rechts-, Steier- oder Anlageberodung.

Zréck op Hei wunnen Lëtzebuerger Kafrechner opmaachen

Monatlech Wunnkäschten

2.375 €

Liquiditéit beim Anzéien

9.075 €

Wunnkäschtequote

39,6 %

Effektiv Méintkäschten

2.504 €

Numm vun der Simulatioun

Simulatioune ginn nëmmen an dësem Browser gespäichert.

Adress a Gemeng

Eng Adress ass fakultativ. De Maartverglach brauch eng offiziell Gemeng.

Gemeng

Wielt eng Gemeng, fir mat offizielle ugekënnegte Lounten ze vergläichen.

Offiziellen Zäitraum vun den ugekënnegte Lounten: 2025-04-01 bis 2026-03-31

D’Wunneng

Typ vun Immobilie

Wunnfläch

m²

Wunnlount (ouni Niewekäschten)

€

Parklount

€

Niewekäschten

€

Heizung an den Niewekäschte matabegraff

Stroum

€

Hausrotversécherung

€

Internetuschloss

€

Pendelkäschten

€

Aner widderhuelend Käschten

€

Käschte beim Anzéien

Locatiounskaution

€

De Verméider huet eng Agence beoptraagt

PlaceProof hëlt keng 50/50-Deelung un, ausser de Verméider huet d’Agence beoptraagt.Ganz Agencekäschten inkl. TVA

€

Ëmzekéierkäschten

€

Miwwelen an Ausstattung

€

Uschloss an Ariichtung

€

Aner eemoleg Käschten

€

Stot

Nettoakommes vum Stot

€

Aner fest Verpflichtungen

€

Planungshorizont

Méint

D’Kaution ass aus de Käschten iwwer dësen Zäitraum ausgeschloss.Perséinlecht Wunnkäschtenziel

Äert eegent Ziel, keng offiziell oder gesetzlech Limit. Standard 35 %.Ufank vum Lountvertrag

Fakultativ Lountanpassungskontroll

Aktuelle vertragleche Lount

€

Virgeschloene vertragleche Lount

€

Datum vun der leschter LountfestsetzungLocatairewiessel zënter der leschter Festsetzung

Locataireresultater

Éischt reegelméisseg Méintkäschten2.375 €

Net zréckbezuelbar Käschte beim Anzéien3.100 €

Zréckbezuelbar blockéiert Kaution3.600 €

Liquiditéit beim Anzéien9.075 €

Käschten iwwer de Planungshorizont60.100 €

Effektiv Méintkäschten2.504 €

Wunnkäschtequote39,6 %

Akommes no Wunnkäschten3.625 €

Perséinlecht Zielbudget2.100 €

Dat ass keng Ausso, ob Dir Iech d’Wunneng leeschte kënnt oder net. Liewenskäschte variéieren. Vergläicht d’Quote, d’Reschtakommes an Äert eegent Ziel.

Offizielle Verglach mat ugekënnegte Lounten

Annoncéiert Lounten, keng bezuelt Vertragslounten a keng gesetzlech Lountuewergrenz.

Wielt eng Gemeng, fir mat offizielle ugekënnegte Lounten ze vergläichen.

En ugekënnegte Lount ass kee bestehende Vertragslount an net de gesetzlech zoulässege Maximal-Lount.

Editeur: . Offiziellen Datesaz (geet an engem neien Tab op)

Lëtzebuerger Regelkontrollen

E Status „bannent der Regel“ ass keng rechtlech Freigabe an keng Vertragspréiwung.

Locatiounskaution

Bannent der benotzter Regel

Déi aginn Kaution läit bei héchstens zwee Méint vertraglechem Lount ouni Niewekäschten.

Aginn 3.600 € · Maximum 3.840 €

Regelversioun lu-rent-2026-09-03-v1 · Offiziell Quell (geet an engem neien Tab op)

Agencekäschten

Informatioun

Wann de Verméider d’Agence beoptraagt huet, ginn d’ganz Käschten an dëser Regelversioun 50/50 gedeelt.

Regelversioun lu-rent-2026-09-03-v1 · Offiziell Quell (geet an engem neien Tab op)

Schrëftleche Lountvertrag

Informatioun

E Wunnraumlountvertrag muss schrëftlech sinn an d’gesetzlech Angab enthalen.

Regelversioun lu-rent-2026-09-03-v1 · Offiziell Quell (geet an engem neien Tab op)

Iwwergabeprotokoll

Informatioun

Wann eng Kaution verlaangt gëtt, muss e Protokoll beim Anzéien spéitstens bei der Iwwerhuelung vum Locataire opgestallt ginn.

Regelversioun lu-rent-2026-09-03-v1 · Offiziell Quell (geet an engem neien Tab op)

Lountanpassung

Net bewäert

Gitt de aktuellen Lount, de virgeschloene Lount an den Datum vun der leschter Festsetzung an, fir déi fakultativ Kontroll ze maachen.

Regelversioun lu-rent-2026-09-03-v1 · Offiziell Quell (geet an engem neien Tab op)

Gesetzlech Lountuewergrenz

Net bewäert

PlaceProof rechnen d’gesetzlech Lountuewergrenz net. Offiziell ugekënnegte Lounte sinn déi Grenz net. Eng komplett Kontroll brauch Nowäis iwwer investéiert Kapital, Neiwerung an Ofschreiwung.

Regelversioun lu-rent-2026-09-03-v1 · Offiziell Quell (geet an engem neien Tab op)

Réckzuelung vun der Kaution

Informatioun

Ouni berechtegt Fuerderung ass d’Halschent vun der Kaution bannent engem Mount nom Schlësselréckginn fälleg; de Rescht follegt der Niewekäschteofrechnung. Ongerechtfäerdeg Verspéidung kann no Mahnung 10 % vum Méintlount pro Mount derbäisetzen.

Regelversioun lu-rent-2026-09-03-v1 · Offiziell Quell (geet an engem neien Tab op)

Energiepass

Informatioun

Bei der Verméiung muss e gültegen Energiepass do sinn, an en neie Locataire muss eng zertifizéiert Kopie kréien.

Regelversioun lu-rent-2026-09-03-v1 · Offiziell Quell (geet an engem neien Tab op)

Locataire-Stressfäll

Déi gespäichert Basisangaben ginn net geännert.

Szenario	Monatlech Wunnkäschten	Wunnkäschtequote	Akommes no Wunnkäschten	Akommes no Wunnkäschten a Verpflichtungen
Basis	2.375 €	39,6 %	3.625 €	3.625 €
Wunnkäschten +5 %	2.494 €	41,6 %	3.506 €	3.506 €
Wunnkäschten +10 %	2.613 €	43,5 %	3.388 €	3.388 €
Stotakommes −10 %	2.375 €	44,0 %	3.025 €	3.025 €

PlaceProof Hei lounen ass e gratis Orientéierungstool. Et ass keng Rechts-, Steier-, Kreditt- oder Anlageberodung a kontrolléiert weder e Vertrag nach d’gesetzlech Lountuewergrenz komplett.

Regelversioun lu-rent-2026-09-03-v1 · Maartdaten lu-observatoire-2026-q1 · Rechnungsdatum 2026-10-22

Offiziellen Datesaz

Beispill kucken · RentHere

De Loyer: 1.800 €. Den Anzuch: 9.075 €.

E syntheetesche Stot plangt eng 75-m²-Wunneng mat 1.800 € Wunnloyer an zousätzleche Käschten. D’Wäerter stamen aus dem bestoende Referenzszenario, ouni real Adress oder Maartprognos.

D’Monatskäschte leien iwwer dem reine Wunnloyer. Beim Anzuch komme Kautioun an eemoleg Ausgaben dobäi. D’Kautioun gëtt getrennt gewisen, well se Mëttele bënnt an net automatesch verbraucht.

Ganzt Beispill mat Donnéeën a Resultater →

Monatlech Wunnkäschten: 2.375 €
Néideg Anzuchsliquiditéit: 9.075 €

Den Outil benotzen

Wiel Mietjuridictioun a Mieter- oder Vermietermodus. Trenn Wunn- a Parkloyer, Niewekäschten, aner lafend an eemoleg Ausgaben. Ergänz Akommes a Planungshorizont oder Investitioun, Leerstand a Kreditunnamen.

Resultater richteg liesen

Monatlech Wunnkäschte summéieren déi aginn lafend Posten; enthalen Heizung gëtt net duebel gezielt. Anzuchsliquiditéit enthält éischte Mount, fälleg Kautioun an eemoleg Ausgaben. D’Kautioun ass gebonne Liquiditéit, keng net zréckbezuelbar Ausgab. Vermieterrendementer benotze modelléiert Investitioun a Käschten; de Cashflow enthält déi ganz Kreditrate.

Quellen a Grenzen

Amtlech Loyer- an Indexsnapshots hunn eege Perioden a Versiounen. Regional Mietspigelen a Referenzoutilë bleiwen deelweis extern oder manuell Quellen. Annoncéiert Loyere si keng rechtlech Grenzen. Reegelhiweiser si keng komplett Vertragspréiwung. Vermieterwäerter enthalen keng perséinlech Akommessteier oder Prognos vun der Wäertentwécklung.

Methodik a Quellen

Kontakt a Feeler mellen Regional Ratgeber opmaachen LiveHere BuyHere