Methodik a Quellen
Wéi PlaceProof Quelldaten, Berechnungen an Unname fir LiveHere, BuyHere a RentHere verbënnt.
Véier verschidden Zäitstänn
D’Quelldatum beschreift d’Period oder de Stand beim Editeur. Den Abruf weist, wéini PlaceProof Daten ugefrot oder e Snapshot opgeholl huet. D’Reegelversioun identifizéiert d’Berechnungsgrondlag. Eng redaktionell Préiwung ass en eegene gemaachte Schrëtt; en neien Abruf oder Build erneiert se net automatesch.
Déi ëffentlech Erklärunge goufen den 28. September 2026 mam aktuelle Code verglach. Dat ass keng nei Préiwung vun alle Rechtsreegelen oder externen Datensätz. Bestoend Reegelversiounen an datéiert Quellenaudite bleiwen d’fachlech Grondlag.
Quellen no Outil
LiveHere benotzt OpenStreetMap/Overpass, OSRM a regional Geocoding- a Kadasterdéngschter. BuyHere benotzt bestoend regional Reegele a reng Finanzfunktiounen. RentHere benotzt amtlech Quelle vun Observatoire de l’Habitat, Statbel, INSEE, ANIL, Destatis a regional Referenzen. D’Outilë verlinken hir Quellen; Editeuren a Lizenzbedéngunge bleiwen entscheedend.
LiveHere
D’POI-Distanze ginn iwwer d’Haversine-Formel tëscht Koordinaten als Loftlinn berechent an op Meter geronnt. Dat si keng berechent Foussweeër. OSRM-Pendelzäite modelléieren Autofaarte bei ausgewielten Ziler, ouni zouverlässeg Echtzäit-Verkéiersprognos. Stroossemerkmoler stamen aus OSM-Tags; Parzelle si fir Informatioun.
OSM/Overpass liwwert Ëmfelddaten, regional Geocoder fannen Adressen, OSRM modelléiert Faarten an amtlech regional Déngschter liwwere Parzellen. Kaarten an optional Biller hunn eege Fournisseuren. Net all Ariichtung ass erfaasst; Ausfäll, Ofdeckungslücken an al Tags si méiglech. Feelend Date bedeiten net, datt op der Plaz eppes feelt. Eng Parzell ass keng rechtlech verbindlech Grenzfeststellung.
Beispill kuckenBuyHere
De Präis ass nëmmen d’Immobilie. D’Gesamtkäschten enthalen déi modelléiert Kafkäschten an d’Renovatioun. Eegemëttel finanzéieren en Deel; de Rescht bestëmmt de Kredit. D’Monatsrate enthält Zënsen an Tilgung. Eng méi laang Lafzäit kann d’Rate senken an d’Gesamtzënse vergréisseren; méi héich Zënse belaaschten normalerweis méi.
Registréierungs-/Iwwerdroungskäschten, Notär, Hypothekenakt an eventuell TVA follegen dem gewielte bestoende Regionalpak. Schätzunge bleiwen Schätzungen; Konditioune fir Erliichterunge si ze préiwen. Lafenden Ënnerhalt, individuell Versécherungen, perséinlech Steieren a Bankoffere sinn net komplett modelléiert. Zënsunnamen a Budgetindikatore si keng Kreditzouso.
Beispill kuckenRentHere
Monatlech Wunnkäschte summéieren déi aginn lafend Posten; enthalen Heizung gëtt net duebel gezielt. Anzuchsliquiditéit enthält éischte Mount, fälleg Kautioun an eemoleg Ausgaben. D’Kautioun ass gebonne Liquiditéit, keng net zréckbezuelbar Ausgab. Vermieterrendementer benotze modelléiert Investitioun a Käschten; de Cashflow enthält déi ganz Kreditrate.
Amtlech Loyer- an Indexsnapshots hunn eege Perioden a Versiounen. Regional Mietspigelen a Referenzoutilë bleiwen deelweis extern oder manuell Quellen. Annoncéiert Loyere si keng rechtlech Grenzen. Reegelhiweiser si keng komplett Vertragspréiwung. Vermieterwäerter enthalen keng perséinlech Akommessteier oder Prognos vun der Wäertentwécklung.
Beispill kucken