BuyHereVoorbeeld · alleen lezen
Aankoopvoorbeeld: prijs, project en leningtermijn
Synthetische aankoop van een bestaande woning in Luxemburg: starters, twee verondersteld gerechtigde kopers, € 750.000 prijs en € 150.000 eigen middelen. Geen echte woning of financieringsaanbod.
Synthetische invoer, geen marktprognose, aanbod of verklaring over algemene wettelijke grenzen. Elk resultaat gebruikt dezelfde zuivere functies als de tool. Dit voorbeeld slaat geen simulaties op en overschrijft ze niet.
Alle invoer
- Land
- Luxemburg
- Aankoopprijs
- € 750.000,00
- Type pand
- Bestaande woning
- Grondaandeel van de prijs
- 25%
- Kopersprofiel
- Eerste koper
- Kopers die recht hebben op Bëllegen Akt
- 2
- Belastingkrediet al gebruikt
- € 0,00
- Renovatiebudget
- € 0,00
- Beschikbaar kapitaal
- € 150.000,00
- Netto maandelijks gezinsinkomen
- € 8.000,00
- Andere maandelijkse leningen
- € 0,00
- Type rente
- Vaste rente
- Rentevoet
- 3,9%
- Looptijd
- 25 Jaren
Resultaten
3,9 % over 25 jr
Aankoopkosten
- Heffingsgrondslag voor aankooprechten
- € 750.000,00
- Registratierecht (6%)
- € 45.000,00
- Overschrijvingsrecht (1%)
- € 7.500,00
- Bëllegen Akt-belastingkrediet
- € 52.400,00
- Te betalen rechten
- € 100,00
- Notariskosten (schatting)
- € 5.879,25
- Hypotheekakte & inschrijving (schatting)
- € 3.904,41
- Totale aankoopkosten
- € 9.883,66
- Totale projectkost
- € 759.883,66
Financiering & betaalbaarheid
- Eigen kapitaal gebruikt
- € 150.000,00
- Leningbedrag
- € 609.883,66
- Maandelijkse leningtermijn
- € 3.185,61
- Totale interest over de looptijd
- € 345.799,72
- Inkomen dat maandelijks overblijft
- € 4.814,39
Als de rente stijgt
Vaste rente: verhogingen gelden alleen als u herfinanciert na de vaste periode.
- +1 % → 4,9 %
- € 3.529,88
- +2 % → 5,9 %
- € 3.892,29
- +3 % → 6,9 %
- € 4.271,70
Duiding
Het totaalproject ligt boven de prijs door bijkomende kosten. Eigen middelen verlagen de lening. De termijn geldt alleen bij de aangenomen 3,9% en 25 jaar.
Bronnen en beperkingen
Registratie-/overdrachtskosten, notaris, hypotheekakte en eventuele btw volgen het bestaande regionale pakket. Schattingen blijven schattingen; kortingsvoorwaarden vragen controle. Onderhoud, individuele verzekeringen, persoonlijke belastingen en elk bankaanbod zijn niet volledig gemodelleerd. Renteaannames en budgetindicatoren zijn geen krediettoezegging.
Luxemburgse configuratie uit het repository; inhoudelijke controle in de code: augustus 2026. De berekening bewaart die regels zonder nieuwe juridische controle. Voorwaarden, minimumrechten en notarisschattingen moeten vóór aankoop worden bevestigd.
public-examples-v1