Methode en bronnen
Hoe PlaceProof brongegevens, berekeningen en aannames voor LiveHere, BuyHere en RentHere combineert.
Vier verschillende tijdsaanduidingen
De brondatum beschrijft periode of toestand bij de uitgever. De opvraag toont wanneer PlaceProof gegevens opvroeg of een snapshot vastlegde. De regelversie identificeert de geïmplementeerde rekenbasis. Redactionele controle is een afzonderlijke uitgevoerde stap; een nieuwe opvraag of build vernieuwt die niet automatisch.
De openbare uitleg is op 28 september 2026 aan de huidige code getoetst. Dit is geen nieuwe controle van alle wettelijke regels of externe datasets. Bestaande regelversies en gedateerde bronaudits blijven de inhoudelijke basis.
Bronnen per tool
LiveHere gebruikt OpenStreetMap/Overpass, OSRM en regionale geocoding- en perceeldiensten. BuyHere gebruikt bestaande regionale regels en zuivere financiële functies. RentHere gebruikt officiële bronnen van Observatoire de l’Habitat, Statbel, INSEE, ANIL en Destatis, plus regionale referenties. De tools linken naar hun bronnen; uitgevers en licentievoorwaarden blijven bepalend.
LiveHere
POI-afstanden gebruiken de Haversine-formule tussen coördinaten, afgerond op meters. Het zijn hemelsbrede afstanden, geen berekende wandelroutes. OSRM modelleert autoritten naar geselecteerde bestemmingen zonder betrouwbare actuele verkeersprognose. Straatkenmerken komen uit OSM-tags; perceelpolygonen zijn informatief.
OSM/Overpass levert omgevingsgegevens, regionale geocoders vinden adressen, OSRM modelleert ritten en officiële regionale diensten leveren percelen. Kaarttegels en optionele beelden hebben eigen aanbieders. Niet elke voorziening is geregistreerd; storingen, beperkte dekking en oude tags zijn mogelijk. Ontbrekende gegevens betekenen niet dat ter plaatse iets ontbreekt. Een perceel is geen juridisch bindende grensbepaling.
Voorbeeld bekijkenBuyHere
De prijs betreft alleen de woning. Het project voegt gemodelleerde aankoopkosten en renovatie toe. Eigen middelen financieren een deel; de resterende behoefte bepaalt de lening. De maandtermijn omvat rente en aflossing. Een langere looptijd kan de termijn verlagen en totale rente verhogen; een hogere rente vergroot doorgaans de last.
Registratie-/overdrachtskosten, notaris, hypotheekakte en eventuele btw volgen het bestaande regionale pakket. Schattingen blijven schattingen; kortingsvoorwaarden vragen controle. Onderhoud, individuele verzekeringen, persoonlijke belastingen en elk bankaanbod zijn niet volledig gemodelleerd. Renteaannames en budgetindicatoren zijn geen krediettoezegging.
Voorbeeld bekijkenRentHere
Maandelijkse woonkosten omvatten de ingevoerde terugkerende posten; inbegrepen verwarming telt niet dubbel. Liquiditeit bij intrek omvat eerste maand, verschuldigde waarborg en eenmalige kosten. De waarborg is geblokkeerde liquiditeit, geen niet-terugbetaalbare uitgave. Verhuurdersrendementen gebruiken gemodelleerde investering en kosten; kasstroom bevat de volledige leningtermijn.
Officiële vraaghuur- en indexsnapshots hebben eigen perioden en versies. Sommige regionale huurindices en referentietools blijven externe of handmatige bronnen. Vraaghuren zijn geen wettelijke grenzen. Regelmeldingen zijn geen volledige contractcontrole. Verhuurderscijfers sluiten persoonlijke inkomstenbelasting en waardegroei uit.
Voorbeeld bekijken