RentHerePlaceProof

Wat betekent huur voor jouw budget?

Bereken maandelijkse woonkosten, verhuiskosten en geblokkeerde waarborg. Als verhuurder vergelijk je investering, leegstand, eigenaarskosten, financiering en rendement vóór persoonlijke belasting.

Voorbeeld bekijken →Methode en bronnen →

Interactieve kaarten en calculators hebben JavaScript nodig. Uitleg, voorbeelden, bronnen en links blijven zonder JavaScript bruikbaar.

Luxemburg

Hier huren

Wat kost huren in Luxemburg echt?

Huurder- en verhuurdersimulaties voor Luxemburg. Maandelijkse woonkosten, liquiditeit bij intrekken, officiële vergelijking met vraaghuren en rendement vóór persoonlijke belasting. Geen juridisch, fiscaal of beleggingsadvies.

Terug naar Hier wonen Open de Luxemburgse koopcalculator

Maandelijkse woonkosten

€ 2.375

Liquiditeit bij intrekken

€ 9.075

Woonlastenquote

39,6%

Effectieve maandelijkse kosten

€ 2.504

Naam van de simulatie

Simulaties worden alleen in deze browser opgeslagen.

Adres en gemeente

Een adres is optioneel. De marktvergelijking vereist een officiële gemeente.

Gemeente

Kies een gemeente om te vergelijken met officiële vraaghuren.

Officiële periode van de vraaghuren: 2025-04-01 tot 2026-03-31

De woning

Type woning

Woonoppervlakte

m²

Woninghuur (excl. lasten)

€

Parkeerhuur

€

Servicekosten

€

Verwarming inbegrepen in de lasten

Elektriciteit

€

Inboedelverzekering

€

Internetverbinding

€

Woon-werkkosten

€

Overige terugkerende kosten

€

Kosten bij intrekken

Huurwaarborg

€

Verhuurder heeft een agentschap ingeschakeld

PlaceProof neemt geen 50/50-verdeling aan, tenzij de verhuurder het agentschap heeft ingeschakeld.Totale makelaarsvergoeding incl. btw

€

Verhuiskosten

€

Meubels en uitrusting

€

Aansluiting en inrichting

€

Overige eenmalige kosten

€

Huishouden

Netto-inkomen van het huishouden

€

Overige vaste verplichtingen

€

Planningshorizon

maanden

De waarborg telt niet mee in de kosten over deze periode.Persoonlijk woonkostendoel

Uw eigen doel, geen officiële of wettelijke grens. Standaard 35%.Startdatum van het huurcontract

Optionele controle van huurverhoging

Huidige contractuele huur

€

Voorgestelde contractuele huur

€

Datum van de laatste huurvaststellingHuurder gewisseld sinds de laatste vaststelling

Resultaten huurder

Eerste gewone maandelijkse kosten€ 2.375

Niet-terugbetaalbare kosten bij intrekken€ 3.100

Terugbetaalbare geblokkeerde waarborg€ 3.600

Liquiditeit bij intrekken€ 9.075

Kosten over de planningshorizon€ 60.100

Effectieve maandelijkse kosten€ 2.504

Woonlastenquote39,6%

Inkomen na woonkosten€ 3.625

Persoonlijk doelbudget€ 2.100

Dit is geen uitspraak of u de woning wel of niet kunt betalen. Leefkosten verschillen. Vergelijk de quote, het restinkomen en uw eigen doel.

Officiële vergelijking met vraaghuren

Geadverteerde huren, geen betaalde contracthuren en geen wettelijk huurplafond.

Kies een gemeente om te vergelijken met officiële vraaghuren.

Een vraaghuur is geen bestaande contracthuur en niet de wettelijk toegestane maximumhuur.

Uitgever: . Officiële dataset (opent in een nieuw tabblad)

Luxemburgse regelcontroles

Een status „binnen de regel” is geen juridische goedkeuring of contracttoets.

Huurwaarborg

Binnen de gebruikte regel

De ingevoerde waarborg is hoogstens twee maanden contractuele huur exclusief lasten.

Ingevoerd € 3.600 · maximum € 3.840

Regelversie lu-rent-2026-09-03-v1 · Officiële bron (opent in een nieuw tabblad)

Makelaarskosten

Informatie

Als de verhuurder het agentschap heeft ingeschakeld, wordt de totale vergoeding in deze regelversie 50/50 gedeeld.

Regelversie lu-rent-2026-09-03-v1 · Officiële bron (opent in een nieuw tabblad)

Schriftelijk huurcontract

Informatie

Een woonhuurovereenkomst moet schriftelijk zijn en de wettelijke vermeldingen bevatten.

Regelversie lu-rent-2026-09-03-v1 · Officiële bron (opent in een nieuw tabblad)

Plaatsbeschrijving

Informatie

Als een waarborg wordt gevraagd, moet een intredeplaatsbeschrijving uiterlijk bij de inbezitneming door de huurder worden opgemaakt.

Regelversie lu-rent-2026-09-03-v1 · Officiële bron (opent in een nieuw tabblad)

Huuraanpassing

Niet beoordeeld

Voer de huidige huur, de voorgestelde huur en de datum van de laatste vaststelling in om de optionele controle uit te voeren.

Regelversie lu-rent-2026-09-03-v1 · Officiële bron (opent in een nieuw tabblad)

Wettelijk huurplafond

Niet beoordeeld

PlaceProof berekent het wettelijke huurplafond niet. Officiële vraaghuren zijn dat plafond niet. Een volledige toets vereist bewijs van geïnvesteerd kapitaal, herwaardering en afschrijving.

Regelversie lu-rent-2026-09-03-v1 · Officiële bron (opent in een nieuw tabblad)

Terugbetaling van de waarborg

Informatie

Zonder gerechtvaardigde vordering is de helft van de waarborg binnen een maand na teruggave van de sleutels verschuldigd; de rest volgt de lastenafrekening. Onterechte vertraging kan na ingebrekestelling 10% van de maandhuur per maand toevoegen.

Regelversie lu-rent-2026-09-03-v1 · Officiële bron (opent in een nieuw tabblad)

Energieprestatiecertificaat

Informatie

Bij verhuur moet een geldig energieprestatiecertificaat beschikbaar zijn, en een nieuwe huurder moet een gewaarmerkt afschrift krijgen.

Regelversie lu-rent-2026-09-03-v1 · Officiële bron (opent in een nieuw tabblad)

Stressgevallen huurder

De opgeslagen basisgegevens worden niet gewijzigd.

Geval	Maandelijkse woonkosten	Woonlastenquote	Inkomen na woonkosten	Inkomen na woonkosten en verplichtingen
Basis	€ 2.375	39,6%	€ 3.625	€ 3.625
Woonkosten +5%	€ 2.494	41,6%	€ 3.506	€ 3.506
Woonkosten +10%	€ 2.613	43,5%	€ 3.388	€ 3.388
Huishoudinkomen −10%	€ 2.375	44,0%	€ 3.025	€ 3.025

PlaceProof Hier huren is een gratis oriëntatietool. Het is geen juridisch, fiscaal, krediet- of beleggingsadvies en toetst geen contract of het volledige wettelijke huurplafond.

Regelversie lu-rent-2026-09-03-v1 · marktgegevens lu-observatoire-2026-q1 · berekeningsdatum 2026-10-22

Officiële dataset

Voorbeeld bekijken · RentHere

De huur: € 1.800. De verhuizing: € 9.075.

Een synthetisch huishouden plant een appartement van 75 m² met € 1.800 woninghuur en extra kosten. Waarden komen uit het bestaande referentiescenario, zonder echt adres of marktprognose.

De maandelijkse woonkosten zijn hoger dan alleen de woninghuur. Waarborg en eenmalige kosten komen bij de intrek. De waarborg staat apart omdat hij middelen vastzet, niet automatisch verbruikt.

Volledig voorbeeld met invoer en resultaten →

Maandelijkse woonkosten: € 2.375
Benodigde liquiditeit bij intrek: € 9.075

De tool gebruiken

Kies huurgebied en huurders- of verhuurdersmodus. Splits woning- en parkeerhuur, lasten, andere terugkerende en eenmalige kosten. Voeg inkomen en planningshorizon toe, of investering, leegstand en lening.

Resultaten lezen

Maandelijkse woonkosten omvatten de ingevoerde terugkerende posten; inbegrepen verwarming telt niet dubbel. Liquiditeit bij intrek omvat eerste maand, verschuldigde waarborg en eenmalige kosten. De waarborg is geblokkeerde liquiditeit, geen niet-terugbetaalbare uitgave. Verhuurdersrendementen gebruiken gemodelleerde investering en kosten; kasstroom bevat de volledige leningtermijn.

Bronnen en beperkingen

Officiële vraaghuur- en indexsnapshots hebben eigen perioden en versies. Sommige regionale huurindices en referentietools blijven externe of handmatige bronnen. Vraaghuren zijn geen wettelijke grenzen. Regelmeldingen zijn geen volledige contractcontrole. Verhuurderscijfers sluiten persoonlijke inkomstenbelasting en waardegroei uit.

Methode en bronnen

Contact en fouten melden Regionale gidsen openen LiveHere BuyHere