RentHereVoorbeeld · alleen lezen
Huurvoorbeeld: maandkosten en liquiditeit bij intrek
Een synthetisch huishouden plant een appartement van 75 m² met € 1.800 woninghuur en extra kosten. Waarden komen uit het bestaande referentiescenario, zonder echt adres of marktprognose.
Synthetische invoer, geen marktprognose, aanbod of verklaring over algemene wettelijke grenzen. Elk resultaat gebruikt dezelfde zuivere functies als de tool. Dit voorbeeld slaat geen simulaties op en overschrijft ze niet.
Alle invoer
Resultaten huurder
- Woonoppervlakte
- 75 m²
- Woninghuur (excl. lasten)
- € 1.800,00
- Servicekosten
- € 300,00
- Huurwaarborg
- € 3.600,00
- Netto-inkomen van het huishouden
- € 6.000,00
- Planningshorizon
- 24 maanden
Overige invoer (17)
- Type woning
- Appartement
- Parkeerhuur
- € 120,00
- Verwarming
- € 0,00
- Verwarming inbegrepen in de lasten
- Ja
- Elektriciteit
- € 80,00
- Inboedelverzekering
- € 25,00
- Internetverbinding
- € 50,00
- Woon-werkkosten
- € 0,00
- Overige terugkerende kosten
- € 0,00
- Verhuurder heeft een agentschap ingeschakeld
- Ja
- Totale makelaarsvergoeding incl. btw
- € 1.800,00
- Verhuiskosten
- € 1.200,00
- Meubels en uitrusting
- € 1.000,00
- Aansluiting en inrichting
- € 0,00
- Overige eenmalige kosten
- € 0,00
- Overige vaste verplichtingen
- € 0,00
- Persoonlijk woonkostendoel
- 35%
Resultaten
Resultaten huurder
- Maandelijkse woonkosten
- € 2.375,00
- Niet-terugbetaalbare kosten bij intrekken
- € 3.100,00
- Terugbetaalbare geblokkeerde waarborg
- € 3.600,00
- Benodigde liquiditeit bij intrek
- € 9.075,00
- Kosten over de planningshorizon
- € 60.100,00
- Effectieve maandelijkse kosten
- € 2.504,17
- Inkomen na woonkosten en verplichtingen
- € 3.625,00
Benodigde liquiditeit bij intrek
- Eerste gewone maandelijkse kosten
- € 2.375,00
- Terugbetaalbare geblokkeerde waarborg
- € 3.600,00
- Niet-terugbetaalbare kosten bij intrekken
- € 3.100,00
Resultaten lezen
Maandelijkse woonkosten omvatten de ingevoerde terugkerende posten; inbegrepen verwarming telt niet dubbel. Liquiditeit bij intrek omvat eerste maand, verschuldigde waarborg en eenmalige kosten. De waarborg is geblokkeerde liquiditeit, geen niet-terugbetaalbare uitgave. Verhuurdersrendementen gebruiken gemodelleerde investering en kosten; kasstroom bevat de volledige leningtermijn.
Resultaten verhuurder
Alle invoer
- Woninghuur (excl. lasten)
- € 2.100,00
- Aankoopprijs
- € 750.000,00
- Leningbedrag
- € 400.000,00
- Jaarlijkse rentevoet
- 3,5%
- Looptijd
- 25 Jaren
- Leegstandsmaanden per jaar
- 1 maanden
Overige invoer (16)
- Type woning
- Appartement
- Woonoppervlakte
- 85 m²
- Parkeerhuur
- € 100,00
- Doorrekenbare lasten
- € 300,00
- Aankoopkosten
- € 60.000,00
- Renovatiekosten
- € 40.000,00
- Inrichtingskosten
- € 0,00
- Overige aanvangskosten
- € 0,00
- Type rente
- Vaste rente
- Niet-doorrekenbare gebouwkosten (jaarlijks)
- € 1.200,00
- Verzekering (jaarlijks)
- € 900,00
- Onroerende- en gemeentebelastingen (jaarlijks)
- € 600,00
- Onderhoudsreserve (jaarlijks)
- € 3.000,00
- Beheersvergoeding op de effectieve huur
- 0%
- Vaste beheersvergoeding (jaarlijks)
- € 0,00
- Overige eigenaarskosten (jaarlijks)
- € 0,00
Resultaten
- Investering
- € 850.000,00
- Effectieve jaarhuur
- € 24.200,00
- Netto-exploitatieresultaat (NOI)
- € 18.500,00
- Maandelijkse schulddienst
- € 2.002,49
- Maandelijkse cashflow vóór belasting
- € -460,83
- Brutorendement op de kosten
- 3,11%
- Nettorendement vóór financiering en belasting
- 2,18%
Officiële vraaghuur- en indexsnapshots hebben eigen perioden en versies. Sommige regionale huurindices en referentietools blijven externe of handmatige bronnen. Vraaghuren zijn geen wettelijke grenzen. Regelmeldingen zijn geen volledige contractcontrole. Verhuurderscijfers sluiten persoonlijke inkomstenbelasting en waardegroei uit.
Duiding
De maandelijkse woonkosten zijn hoger dan alleen de woninghuur. Waarborg en eenmalige kosten komen bij de intrek. De waarborg staat apart omdat hij middelen vastzet, niet automatisch verbruikt.
Bronnen en beperkingen
Officiële vraaghuur- en indexsnapshots hebben eigen perioden en versies. Sommige regionale huurindices en referentietools blijven externe of handmatige bronnen. Vraaghuren zijn geen wettelijke grenzen. Regelmeldingen zijn geen volledige contractcontrole. Verhuurderscijfers sluiten persoonlijke inkomstenbelasting en waardegroei uit.
Bestaande Luxemburgse huurregelversie; invoer uit de engine-referentiescenario’s. Er wordt geen gemeente of marktvergelijking verondersteld. Verdeling van makelaarskosten volgt de bestaande engine en de ingevoerde opdrachtgever.
public-examples-v1 · lu-rent-2026-09-03-v1