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Ejemplo de compra: precio, proyecto y cuota
Compra sintética de vivienda existente en Luxemburgo: primera compra, dos compradores supuestos elegibles, precio de 750.000 € y capital de 150.000 €. Ningún inmueble real ni oferta financiera.
Datos sintéticos, sin previsión de mercado, oferta ni afirmación sobre límites legales generales. Cada resultado usa las mismas funciones puras de la herramienta. El ejemplo no guarda ni sobrescribe simulaciones.
Todos los datos
- País
- Luxemburgo
- Precio de compra
- 750.000,00 €
- Tipo de vivienda
- Vivienda existente
- Parte del terreno en el precio
- 25 %
- Perfil del comprador
- Primera vivienda
- Compradores con derecho al Bëllegen Akt
- 2
- Crédito fiscal ya utilizado
- 0,00 €
- Presupuesto de reforma
- 0,00 €
- Capital disponible
- 150.000,00 €
- Ingresos netos mensuales del hogar
- 8000,00 €
- Otras cuotas mensuales de préstamos
- 0,00 €
- Tipo de interés
- Tipo fijo
- Tipo de interés
- 3,9 %
- Plazo
- 25 Años
Resultados
3,9 % a 25 años
Costes de adquisición
- Base imponible de los impuestos de adquisición
- 750.000,00 €
- Impuesto de registro (6 %)
- 45.000,00 €
- Impuesto de transcripción (1 %)
- 7500,00 €
- Crédito fiscal Bëllegen Akt
- 52.400,00 €
- Impuestos a pagar
- 100,00 €
- Gastos de notaría (estimación)
- 5879,25 €
- Escritura de hipoteca e inscripción (estimación)
- 3904,41 €
- Total de gastos de compra
- 9883,66 €
- Coste total del proyecto
- 759.883,66 €
Financiación & capacidad de pago
- Capital propio aportado
- 150.000,00 €
- Importe del préstamo
- 609.883,66 €
- Cuota mensual del préstamo
- 3185,61 €
- Intereses totales del plazo
- 345.799,72 €
- Ingresos restantes al mes
- 4814,39 €
Si suben los tipos
Tipo fijo: las subidas solo se aplican si refinancia tras el periodo fijo.
- +1 % → 4,9 %
- 3529,88 €
- +2 % → 5,9 %
- 3892,29 €
- +3 % → 6,9 %
- 4271,70 €
Interpretación
El proyecto supera el precio por los gastos adicionales. El capital reduce el préstamo. La cuota solo corresponde al 3,9% y 25 años supuestos.
Fuentes y límites
Registro/transmisión, notario, escritura hipotecaria e IVA eventual siguen el paquete regional existente. Las estimaciones siguen siendo estimaciones; las condiciones de beneficios requieren revisión. Mantenimiento, seguros individuales, impuestos personales y cada oferta bancaria no se modelan por completo. Supuestos e indicadores no son aprobación de crédito.
Configuración luxemburguesa del repositorio; revisión técnica indicada en el código: agosto de 2026. El cálculo conserva las reglas sin nueva revisión jurídica. Elegibilidad, derechos mínimos y estimaciones notariales requieren confirmación antes de comprar.
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