RentHerePlaceProof
Calcula costes mensuales, gastos de entrada y fianza bloqueada. Como arrendador compara inversión, vacancia, costes del propietario, financiación y rentabilidad antes de impuestos personales.
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Un hogar sintético planifica un piso de 75 m² con renta de vivienda de 1.800 € y costes adicionales. Los valores proceden del escenario de referencia existente, sin dirección real ni previsión de mercado.
Los costes mensuales superan la renta de vivienda. Fianza y gastos únicos se añaden al entrar. La fianza se separa porque bloquea fondos sin consumirlos automáticamente.
Ejemplo completo con datos y resultados →Elige jurisdicción y modo inquilino o arrendador. Separa renta de vivienda y aparcamiento, gastos y otros costes recurrentes y únicos. Añade ingresos y horizonte o inversión, vacancia y préstamo.
Los costes mensuales incluyen partidas recurrentes introducidas; calefacción incluida no se duplica. La liquidez de entrada incluye primer mes, fianza exigible y gastos únicos. La fianza es liquidez bloqueada, no un gasto no reembolsable. Las rentabilidades usan inversión y costes modelados; el flujo de caja incluye toda la cuota.
Los conjuntos oficiales de rentas anunciadas e índices tienen periodos y versiones propios. Algunas referencias regionales siguen siendo externas o manuales. Las rentas anunciadas no son límites legales. Los avisos no son una revisión completa del contrato. Los valores del arrendador excluyen impuestos personales y previsiones de revalorización.
Simulaciones de inquilino y arrendador para Luxemburgo. Coste mensual de vivienda, liquidez al entrar, comparación con rentas anunciadas oficiales y rentabilidad antes del impuesto personal. No es asesoramiento jurídico, fiscal ni de inversión.
La dirección es opcional. La comparación de mercado exige un municipio oficial.
Seleccione un municipio para comparar con las rentas anunciadas oficiales.
Periodo oficial de las rentas anunciadas: 2025-04-01 a 2026-03-31
Esto no afirma que pueda o no permitirse la vivienda. El coste de vida varía. Compare el ratio, los ingresos residuales y su propio objetivo.
Rentas anunciadas, no rentas contractuales pagadas ni el tope legal.
Elija un municipio para comparar con las rentas anunciadas oficiales.
Una renta anunciada no es una renta contractual existente ni la renta máxima legalmente permitida.
Editor: . Conjunto de datos oficial (se abre en una pestaña nueva)
Un estado «dentro de la norma» no es un visto bueno jurídico ni una revisión del contrato.
La fianza introducida es igual o inferior a dos meses de renta contractual sin gastos.
Introducido 3600 € · máximo 3840 €
Versión de la norma lu-rent-2026-09-03-v1 · Fuente oficial (se abre en una pestaña nueva)
Cuando el arrendador ha encargado la agencia, los honorarios totales se reparten 50/50 en esta versión de la norma.
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Un contrato de arrendamiento de vivienda debe ser escrito e incluir las menciones legales.
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Si se exige fianza, debe levantarse un inventario de entrada a más tardar cuando el inquilino toma posesión.
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Introduzca la renta actual, la propuesta y la fecha de la última fijación para ejecutar la comprobación opcional.
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PlaceProof no calcula el tope legal de la renta. Las rentas anunciadas oficiales no son ese tope. Una comprobación completa exige capital invertido, revalorización y pruebas de amortización.
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Si no hay un crédito justificado, la mitad de la fianza vence en el plazo de un mes desde la entrega de llaves; el resto sigue la liquidación de gastos. Un retraso injustificado puede añadir el 10 % de la renta mensual por mes tras el requerimiento.
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Al alquilar debe haber un certificado de eficiencia energética válido y debe entregarse una copia certificada al nuevo inquilino.
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Los datos de base guardados no se modifican.
| Caso | Coste mensual de vivienda | Ratio del coste de vivienda | Ingresos tras la vivienda | Ingresos tras vivienda y compromisos |
|---|---|---|---|---|
| Referencia | 2375 € | 39,6 % | 3625 € | 3625 € |
| Coste de vivienda +5 % | 2494 € | 41,6 % | 3506 € | 3506 € |
| Coste de vivienda +10 % | 2613 € | 43,5 % | 3388 € | 3388 € |
| Ingresos del hogar −10 % | 2375 € | 44,0 % | 3025 € | 3025 € |
PlaceProof Alquilar aquí es una herramienta gratuita de orientación. No es asesoramiento jurídico, fiscal, crediticio ni de inversión y no revisa un contrato ni el tope legal completo de la renta.
Versión de la norma lu-rent-2026-09-03-v1 · datos de mercado lu-observatoire-2026-q1 · fecha de cálculo 2026-10-22
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