BuyHereExemplo só de leitura
Exemplo de compra: preço, projeto e prestação
Compra sintética de habitação existente no Luxemburgo: primeira aquisição, dois compradores assumidos elegíveis, preço de 750 000 € e capital de 150 000 €. Nenhum imóvel real ou oferta de financiamento.
Dados sintéticos, sem previsão de mercado, oferta ou afirmação de limites legais gerais. Cada resultado usa as mesmas funções puras da ferramenta. O exemplo não guarda nem substitui simulações.
Todos os dados
- País
- Luxemburgo
- Preço de compra
- € 750.000,00
- Tipo de imóvel
- Imóvel existente
- Quota do terreno no preço
- 25%
- Perfil do comprador
- Primeira compra
- Compradores elegíveis para o Bëllegen Akt
- 2
- Crédito fiscal já utilizado
- € 0,00
- Orçamento de renovação
- € 0,00
- Capital disponível
- € 150.000,00
- Rendimento líquido mensal do agregado
- € 8.000,00
- Outras prestações mensais de crédito
- € 0,00
- Tipo de taxa
- Taxa fixa
- Taxa de juro
- 3,9%
- Prazo
- 25 Anos
Resultados
3,9 % em 25 anos
Custos de aquisição
- Base tributável dos impostos de aquisição
- € 750.000,00
- Imposto de registo (6%)
- € 45.000,00
- Imposto de transcrição (1%)
- € 7.500,00
- Crédito fiscal Bëllegen Akt
- € 52.400,00
- Impostos a pagar
- € 100,00
- Custos de notário (estimativa)
- € 5.879,25
- Escritura de hipoteca e inscrição (estimativa)
- € 3.904,41
- Total dos custos de compra
- € 9.883,66
- Custo total do projeto
- € 759.883,66
Financiamento & capacidade
- Capital próprio investido
- € 150.000,00
- Montante do empréstimo
- € 609.883,66
- Prestação mensal
- € 3.185,61
- Juros totais ao longo do prazo
- € 345.799,72
- Rendimento restante por mês
- € 4.814,39
Se as taxas subirem
Taxa fixa: as subidas só se aplicam se refinanciar após o período fixo.
- +1 % → 4,9 %
- € 3.529,88
- +2 % → 5,9 %
- € 3.892,29
- +3 % → 6,9 %
- € 4.271,70
Interpretação
O projeto supera o preço devido aos custos adicionais. O capital reduz o empréstimo. A prestação aplica-se apenas à taxa de 3,9% e aos 25 anos assumidos.
Fontes e limites
Registo/transmissão, notário, ato hipotecário e eventual IVA seguem o pacote regional existente. Estimativas continuam a ser estimativas; condições de benefícios exigem verificação. Manutenção, seguros individuais, impostos pessoais e cada oferta bancária não estão integralmente modelados. Pressupostos e indicadores não são aprovação de crédito.
Configuração luxemburguesa do repositório; verificação técnica indicada no código: agosto de 2026. O cálculo preserva as regras sem nova revisão jurídica. Elegibilidade, taxas mínimas e estimativas notariais exigem confirmação antes da compra.
public-examples-v1