O PlaceProof combina informações sobre a envolvente com cálculos transparentes de compra e arrendamento. Verifica um endereço, compara custos e compreende os pressupostos dos resultados.
LiveHere
Verifica comércio, restauração, educação, saúde, desporto, cultura, serviços e transportes mapeados perto de um endereço. Mapa, características das ruas, deslocações e cadastro disponível ajudam a compreender a envolvente.
BuyHere
Combina preço, custos regionais e obras com capital e financiamento. Compara prestação, projeto total e cenários de subida de taxas segundo os teus pressupostos.
RentHere
Calcula custos mensais, despesas de entrada e caução imobilizada. Na perspetiva do senhorio compara investimento, desocupação, custos do proprietário, financiamento e rendimentos antes de impostos pessoais.
Ver exemplo · RentHere
Um agregado sintético planeia um apartamento de 75 m² com renda de habitação de 1 800 € e custos adicionais. Valores do cenário de referência existente, sem endereço real nem previsão de mercado.
Os custos mensais superam a renda de habitação. Caução e despesas pontuais acrescem na entrada. A caução é separada porque imobiliza fundos sem os consumir automaticamente.
Exemplo completo com dados e resultados →Escolhe primeiro a região adequada. Pesquisa um endereço para a envolvente; podes planear custos de compra e arrendamento sem endereço.
Confirma localização ou preço, rendimento, capital, custos e pressupostos de financiamento. Os valores iniciais não são recomendações pessoais.
Compara custos, liquidez e encargos. Lê fontes, versão das regras e limitações antes de decidir com base num indicador.
Metodologia e fontes
Mapas e dados externos, os nossos cálculos e os teus pressupostos são bases diferentes. Uma consulta não prova completude ou atualidade. Localizações guardadas e conjuntos de dados têm datas próprias; os cálculos aplicam-se aos dados escolhidos.
Metodologia e fontes →Registos oficiais e dados abertos, cada um com a sua data.
Regras com versões para custos e financiamento.
O preço, rendimento, capital e taxas introduzidos.
O LiveHere agrupa comércio, restauração, transportes, educação, saúde, lazer, cultura e serviços, com dados disponíveis sobre ruas, deslocações e cadastro. O BuyHere calcula aquisição e financiamento; o RentHere analisa orçamentos de arrendatários e arrendamento antes de impostos pessoais.
LiveHere e BuyHere suportam Luxemburgo, França, Flandres, Valónia, Bruxelas-Capital, Sarre e Renânia-Palatinado. O RentHere inclui uma jurisdição de arrendamento para a Comunidade Germanófona da Bélgica. Mudar de idioma não alarga a cobertura.
O BuyHere exige região, preço, perfil do comprador, capital, rendimento, taxa e prazo; outros campos dependem do pacote regional. O RentHere exige renda, despesas recorrentes e de entrada, ou investimento, custos do proprietário e financiamento. Um cálculo de orçamento não precisa de endereço.
O LiveHere mostra o momento da consulta; os dados locais da envolvente são normalmente reutilizados até sete dias. O RentHere utiliza conjuntos oficiais versionados incluídos na aplicação e referências externas ou manuais. Data de consulta, período da fonte e versão das regras são distintos.
Após a tua ação de guardar, o RentHere conserva até 50 simulações no localStorage deste navegador e permite importar/exportar JSON. O LiveHere guarda pesquisas recentes e dados recolhidos localmente. Outro navegador não os recebe automaticamente; limpar o armazenamento pode apagá-los. Consultas de localização também usam serviços externos.
As distâncias não garantem percursos pedonais; dados em falta não provam ausência de equipamentos. Valores notariais e financeiros podem ser estimativas. Rendas anunciadas não são rendas contratuais pagas nem limites legais. Resultados não substituem visitas ou análises bancárias, notariais, fiscais e jurídicas.
Envia ferramenta, região, momento e resultado esperado/real ao contacto do operador. Usa dados anonimizados; não envies endereços privados nem simulações financeiras completas. Erros do OpenStreetMap também podem ser corrigidos na fonte.
| Região | LiveHere | BuyHere | RentHere |
|---|---|---|---|
| Luxemburgo | ✓ | ✓ | ✓ |
| Valónia (BE) | ✓ | ✓ | ✓ |
| Flandres | ✓ | ✓ | ✓ |
| Região de Bruxelas-Capital | ✓ | ✓ | ✓ |
| França | ✓ | ✓ | ✓ |
| Sarre | ✓ | ✓ | ✓ |
| Renânia-Palatinado | ✓ | ✓ | ✓ |
| Comunidade Germanófona da Bélgica | ✓* | ✓* | ✓ |
* LiveHere e BuyHere incluem a Comunidade Germanófona na Valónia; RentHere tem uma jurisdição de arrendamento própria.
LiveHere
Sete regiões; fontes e destinos de deslocação variam regionalmente.
BuyHere
Luxemburgo, três regiões fiscais belgas, França e dois estados alemães.
RentHere
Oito jurisdições, incluindo a Comunidade Germanófona da Bélgica.
