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Quanto custa a compra no total?
Combina preço, custos regionais e obras com capital e financiamento. Compara prestação, projeto total e cenários de subida de taxas segundo os teus pressupostos.
Ver exemplo · BuyHere
O preço: € 750.000. O projeto: € 759.884.
Compra sintética de habitação existente no Luxemburgo: primeira aquisição, dois compradores assumidos elegíveis, preço de 750 000 € e capital de 150 000 €. Nenhum imóvel real ou oferta de financiamento.
O projeto supera o preço devido aos custos adicionais. O capital reduz o empréstimo. A prestação aplica-se apenas à taxa de 3,9% e aos 25 anos assumidos.
Exemplo completo com dados e resultados →- Projeto total
- € 759.884
- Preço de compra € 750.000
- Outros custos € 9.884
- Prestação mensal
- € 3.186
Utilizar a ferramenta
Escolhe país e região quando necessário. Introduz preço, tipo de imóvel, perfil do comprador e dados regionais exigidos. Acrescenta capital, rendimento líquido, outras prestações, taxa e prazo.
Interpretar os resultados
O preço abrange apenas o imóvel. O projeto acrescenta custos de aquisição modelados e obras. O capital financia uma parte; a necessidade restante determina o empréstimo. A prestação inclui juros e amortização. Um prazo mais longo pode baixar a prestação e aumentar os juros totais; uma taxa maior aumenta geralmente o encargo.
Fontes e limites
Registo/transmissão, notário, ato hipotecário e eventual IVA seguem o pacote regional existente. Estimativas continuam a ser estimativas; condições de benefícios exigem verificação. Manutenção, seguros individuais, impostos pessoais e cada oferta bancária não estão integralmente modelados. Pressupostos e indicadores não são aprovação de crédito.
Metodologia e fontes