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Was kostet der Kauf insgesamt?
Verbinde Kaufpreis, regionale Erwerbskosten und Renovierungsbudget mit Eigenmitteln und Finanzierung. Vergleiche Monatsrate, Gesamtprojekt und Zins-Stressfälle anhand deiner Annahmen.
Beispiel ansehen · BuyHere
Der Kaufpreis: 750.000 €. Das Projekt: 759.884 €.
Synthetischer Luxemburger Bestandskauf: Erstkäufer, zwei als berechtigt angenommene Käufer, 750.000 € Kaufpreis und 150.000 € Eigenmittel. Keine reale Immobilie und kein Finanzierungsangebot.
Das Gesamtprojekt liegt über dem Kaufpreis, weil Nebenkosten hinzukommen. Die Eigenmittel verringern den Kreditbedarf. Die Rate gilt nur für die angenommenen 3,9 % und 25 Jahre.
Vollständiges Beispiel mit Eingaben und Ergebnissen →- Gesamtprojekt
- 759.884 €
- Kaufpreis 750.000 €
- Weitere Kosten 9.884 €
- Monatliche Kreditrate
- 3.186 €
So nutzt du das Werkzeug
Wähle Land und gegebenenfalls Region. Gib Preis, Immobilientyp, Käuferprofil und die regional erforderlichen Angaben ein. Ergänze verfügbares Kapital, Nettoeinkommen, sonstige Kreditraten, Zinssatz und Laufzeit.
Ergebnisse richtig lesen
Der Kaufpreis ist nur die Immobilie. Die Gesamtkosten enthalten die modellierten Erwerbskosten und Renovierung. Eigenmittel finanzieren einen Teil davon; der verbleibende Bedarf bestimmt das Darlehen. Die Monatsrate enthält Zins und Tilgung. Eine längere Laufzeit kann die Rate senken und die Gesamtzinsen erhöhen; ein höherer Zins erhöht typischerweise die Belastung.
Quellen und Grenzen
Registrierungs-/Grunderwerbskosten, Notar, Hypothekenakt und gegebenenfalls Mehrwertsteuer folgen dem gewählten vorhandenen Regionalpaket. Schätzungen bleiben Schätzungen; Bedingungen für Ermäßigungen sind zu prüfen. Laufende Instandhaltung, individuelle Versicherungen, persönliche Steuern und jedes Bankangebot sind nicht vollständig abgebildet. Zinsannahmen und Budgetindikatoren sind keine Kreditzusage.
Methodik und Quellen