Methodik und Quellen
Wie PlaceProof Quelldaten, Berechnungen und Annahmen für LiveHere, BuyHere und RentHere verbindet.
Vier verschiedene Zeitstände
Das Quelldatum beschreibt den Zeitraum oder Stand beim Herausgeber. Der Datenabruf zeigt, wann PlaceProof Daten angefragt oder einen Snapshot aufgenommen hat. Die Regelversion benennt die implementierte Berechnungsgrundlage. Eine redaktionelle Prüfung ist ein eigener, tatsächlich durchgeführter Arbeitsschritt; ein neuer Abruf oder Build erneuert sie nicht automatisch.
Die öffentlichen Erklärungen wurden am 28. September 2026 anhand des aktuellen Codes geprüft. Dieser Termin ist keine neue Prüfung sämtlicher Rechtsregeln oder externer Datensätze. Vorhandene Regelversionen und datierte Quellenaudits bleiben die fachliche Grundlage.
Quellen je Werkzeug
LiveHere nutzt OpenStreetMap/Overpass, OSRM und regionale Geocoding- und Katasterdienste. BuyHere verwendet die bestehenden regionalen Regelkonfigurationen und reinen Finanzfunktionen. RentHere nutzt amtliche Quellen von Observatoire de l’Habitat, Statbel, INSEE, ANIL und Destatis sowie regionale amtliche Referenzen. Die Werkzeuge verlinken ihre passenden Quellen; deren Herausgeber und Lizenzbedingungen bleiben maßgeblich.
LiveHere
Die POI-Entfernungen werden mit der Haversine-Formel als Luftlinie zwischen Koordinaten berechnet und auf Meter gerundet. Sie sind keine gerouteten Fußwege. OSRM-Pendelzeiten sind modellierte Autofahrten zu ausgewählten Zielen, ohne verlässliche Echtzeit-Verkehrsprognose. Straßenmerkmale stammen aus OSM-Tags; Katasterpolygone sind informativ.
OSM/Overpass liefert Umfelddaten, regionale Geocoder suchen Adressen, OSRM modelliert Fahrten und regionale amtliche Dienste liefern Katasterdaten. Kartenkacheln und optionale Bilder haben eigene Anbieter. Nicht jede Einrichtung ist erfasst; Ausfälle, begrenzte Abdeckung und veraltete Tags sind möglich. Fehlende Daten bedeuten nicht, dass vor Ort etwas fehlt. Eine Parzelle ist keine rechtlich verbindliche Grenzfeststellung.
Beispiel ansehenBuyHere
Der Kaufpreis ist nur die Immobilie. Die Gesamtkosten enthalten die modellierten Erwerbskosten und Renovierung. Eigenmittel finanzieren einen Teil davon; der verbleibende Bedarf bestimmt das Darlehen. Die Monatsrate enthält Zins und Tilgung. Eine längere Laufzeit kann die Rate senken und die Gesamtzinsen erhöhen; ein höherer Zins erhöht typischerweise die Belastung.
Registrierungs-/Grunderwerbskosten, Notar, Hypothekenakt und gegebenenfalls Mehrwertsteuer folgen dem gewählten vorhandenen Regionalpaket. Schätzungen bleiben Schätzungen; Bedingungen für Ermäßigungen sind zu prüfen. Laufende Instandhaltung, individuelle Versicherungen, persönliche Steuern und jedes Bankangebot sind nicht vollständig abgebildet. Zinsannahmen und Budgetindikatoren sind keine Kreditzusage.
Beispiel ansehenRentHere
Monatliche Wohnkosten umfassen die eingegebenen laufenden Positionen; enthaltene Heizung wird nicht doppelt gezählt. Einzugsliquidität enthält den ersten Monat, fällige Kaution und einmalige Ausgaben. Die Kaution ist gebundene Liquidität, keine nicht erstattungsfähige Ausgabe. Vermieterrenditen berücksichtigen modellierte Investition und Kosten; Cashflow enthält die volle Kreditrate.
Amtliche Angebotsmiet- und Indexsnapshots haben eigene Zeiträume und Versionen. Regionale Mietspiegel und Referenzwerkzeuge bleiben teils externe beziehungsweise manuelle Quellen. Angebotsmieten sind keine rechtlichen Grenzen. Regelhinweise sind keine vollständige Vertragsprüfung. Vermieterwerte enthalten keine persönliche Einkommensteuer oder Prognose der Wertentwicklung.
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