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Quel est le coût total de l’achat ?
Associe prix, frais régionaux et rénovation à ton apport et au financement. Compare mensualité, projet total et scénarios de hausse de taux selon tes hypothèses.
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Le prix : 750 000 €. Le projet : 759 884 €.
Achat synthétique d’un logement existant au Luxembourg : primo-acquéreurs, deux acquéreurs supposés éligibles, prix de 750 000 € et apport de 150 000 €. Aucun bien réel ni offre de financement.
Le projet dépasse le prix à cause des frais d’acquisition. L’apport réduit le prêt. La mensualité correspond uniquement aux hypothèses de 3,9 % sur 25 ans.
Exemple complet avec données et résultats →- Projet total
- 759 884 €
- Prix d’achat 750 000 €
- Autres frais 9 884 €
- Mensualité du prêt
- 3 186 €
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Choisis le pays et la région si nécessaire. Saisis prix, type de bien, profil d’acheteur et données régionales demandées. Ajoute apport, revenu net, autres crédits, taux et durée.
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Le prix couvre seulement le bien. Le projet ajoute les frais d’acquisition modélisés et la rénovation. L’apport en finance une partie ; le besoin restant détermine le prêt. La mensualité comprend intérêts et capital. Allonger la durée peut réduire la mensualité et augmenter les intérêts totaux ; un taux plus élevé augmente généralement la charge.
Sources et limites
Droits d’enregistrement/mutation, notaire, acte hypothécaire et TVA éventuelle suivent les règles régionales existantes. Les estimations restent des estimations ; les conditions de réduction doivent être vérifiées. Entretien courant, assurances individuelles, impôts personnels et chaque offre bancaire ne sont pas entièrement modélisés. Les hypothèses ne constituent pas un accord de crédit.
Méthodologie et sources