RentHerePlaceProof
Calcule coûts mensuels, dépenses d’entrée et dépôt immobilisé. Côté bailleur, compare investissement, vacance, charges propriétaire, financement et rendement avant impôt personnel.
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Un ménage synthétique prépare un appartement de 75 m² avec loyer logement de 1 800 € et frais complémentaires. Les valeurs viennent du scénario de référence existant, sans adresse réelle ni prévision de marché.
Les coûts mensuels dépassent le seul loyer logement. Dépôt et dépenses ponctuelles s’ajoutent à l’entrée. Le dépôt est séparé car il immobilise des fonds sans les consommer automatiquement.
Exemple complet avec données et résultats →Choisis juridiction locative et mode locataire ou bailleur. Sépare loyer logement et parking, charges, dépenses récurrentes et ponctuelles. Ajoute revenu et horizon, ou investissement, vacance et prêt.
Les coûts mensuels comprennent les postes récurrents saisis ; le chauffage inclus n’est pas compté deux fois. La liquidité d’entrée comprend premier mois, dépôt exigible et dépenses ponctuelles. Le dépôt est une liquidité immobilisée, pas une dépense non remboursable. Les rendements utilisent investissement et coûts modélisés ; la trésorerie inclut toute la mensualité du prêt.
Les instantanés officiels de loyers annoncés et d’indices ont leurs périodes et versions. Certaines références régionales restent externes ou manuelles. Un loyer annoncé n’est pas une limite juridique. Les indications de règles ne sont pas une vérification complète du bail. Les chiffres bailleur excluent impôt personnel et prévision de valeur du bien.
Simulations locataire et bailleur pour le Luxembourg. Coût mensuel, liquidité à l’entrée, comparaison aux loyers annoncés officiels et rendement avant impôt personnel. Pas un conseil juridique, fiscal ou d’investissement.
L’adresse est facultative. La comparaison de marché exige une commune officielle.
Choisissez une commune pour comparer aux loyers annoncés officiels.
Période officielle des loyers annoncés : 2025-04-01 à 2026-03-31
Ceci n’affirme pas que vous pouvez ou non vous offrir le logement. Le coût de la vie varie. Comparez le taux d’effort, le revenu résiduel et votre propre objectif.
Loyers affichés, pas des loyers contractuels payés ni le plafond légal.
Choisissez une commune pour comparer aux loyers annoncés officiels.
Un loyer annoncé n’est ni un loyer contractuel existant ni le loyer maximal légalement autorisé.
Éditeur : . Jeu de données officiel (s’ouvre dans un nouvel onglet)
Un statut « dans la règle » n’est ni une validation juridique ni un examen du contrat.
La garantie saisie est inférieure ou égale à deux mois de loyer contractuel hors charges.
Saisi 3.600 € · maximum 3.840 €
Version de la règle lu-rent-2026-09-03-v1 · Source officielle (s’ouvre dans un nouvel onglet)
Lorsque le bailleur a mandaté l’agence, les honoraires totaux sont partagés 50/50 dans cette version de la règle.
Version de la règle lu-rent-2026-09-03-v1 · Source officielle (s’ouvre dans un nouvel onglet)
Un bail d’habitation doit être écrit et comporter les mentions légales.
Version de la règle lu-rent-2026-09-03-v1 · Source officielle (s’ouvre dans un nouvel onglet)
Si une garantie est exigée, un état des lieux d’entrée doit être établi au plus tard à la prise de possession par le locataire.
Version de la règle lu-rent-2026-09-03-v1 · Source officielle (s’ouvre dans un nouvel onglet)
Saisissez le loyer actuel, le loyer proposé et la date de dernière fixation pour lancer le contrôle facultatif.
Version de la règle lu-rent-2026-09-03-v1 · Source officielle (s’ouvre dans un nouvel onglet)
PlaceProof ne calcule pas le plafond légal du loyer. Les loyers annoncés officiels ne sont pas ce plafond. Un contrôle complet exige le capital investi, la réévaluation et les preuves d’amortissement.
Version de la règle lu-rent-2026-09-03-v1 · Source officielle (s’ouvre dans un nouvel onglet)
S’il n’y a pas de créance justifiée, la moitié de la garantie est due dans le mois du rendu des clés ; le solde suit le décompte des charges. Un retard injustifié peut ajouter 10 % du loyer mensuel par mois après mise en demeure.
Version de la règle lu-rent-2026-09-03-v1 · Source officielle (s’ouvre dans un nouvel onglet)
Un certificat de performance énergétique valable doit être disponible à la mise en location, et une copie certifiée remise au nouveau locataire.
Version de la règle lu-rent-2026-09-03-v1 · Source officielle (s’ouvre dans un nouvel onglet)
Les données de base enregistrées ne sont pas modifiées.
| Scénario | Coût mensuel du logement | Taux d’effort logement | Revenu après logement | Revenu après logement et charges fixes |
|---|---|---|---|---|
| Référence | 2.375 € | 39,6 % | 3.625 € | 3.625 € |
| Coût du logement +5 % | 2.494 € | 41,6 % | 3.506 € | 3.506 € |
| Coût du logement +10 % | 2.613 € | 43,5 % | 3.388 € | 3.388 € |
| Revenu du ménage −10 % | 2.375 € | 44,0 % | 3.025 € | 3.025 € |
PlaceProof Louer ici est un outil d’orientation gratuit. Il ne constitue pas un conseil juridique, fiscal, de crédit ou d’investissement et ne vérifie ni un contrat ni le plafond légal du loyer.
Version de la règle lu-rent-2026-09-03-v1 · données de marché lu-observatoire-2026-q1 · date de calcul 2026-10-22
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