RentHerePlaceProof

O que significa a renda para o teu orçamento?

Calcula custos mensais, despesas de entrada e caução imobilizada. Na perspetiva do senhorio compara investimento, desocupação, custos do proprietário, financiamento e rendimentos antes de impostos pessoais.

Ver exemplo →Metodologia e fontes →

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Luxemburgo

Arrendar aqui

Quanto custa mesmo arrendar no Luxemburgo?

Simulações de arrendatário e senhorio para o Luxemburgo. Custo mensal de habitação, liquidez na entrada, comparação com rendas anunciadas oficiais e rendibilidade antes de imposto pessoal. Não é aconselhamento jurídico, fiscal ou de investimento.

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Custo mensal de habitação

2375 €

Liquidez na entrada

9075 €

Rácio do custo de habitação

39,6%

Custo mensal efetivo

2504 €

Nome da simulação

As simulações são guardadas apenas neste browser.

Morada e município

A morada é opcional. A comparação de mercado exige um município oficial.

Município

Selecione um município para comparar com as rendas anunciadas oficiais.

Período oficial das rendas anunciadas: 2025-04-01 a 2026-03-31

A habitação

Tipo de imóvel

Área habitável

m²

Renda da habitação (excl. encargos)

€

Renda do estacionamento

€

Encargos

€

Aquecimento incluído nos encargos

Eletricidade

€

Seguro da habitação

€

Ligação à Internet

€

Custo de deslocação

€

Outros custos recorrentes

€

Custos de entrada

Caução de arrendamento

€

O senhorio encarregou uma agência

O PlaceProof não assume uma divisão 50/50 salvo se o senhorio tiver encarregado a agência.Honorários totais da agência com IVA

€

Custos de mudança

€

Mobiliário e equipamento

€

Ligações e instalação

€

Outros custos pontuais

€

Agregado

Rendimento líquido do agregado

€

Outros encargos fixos

€

Horizonte de planeamento

meses

A caução é excluída do custo neste período.Meta pessoal de custo de habitação

A sua própria meta, não um limite oficial ou legal. Predefinição 35%.Data de início do contrato

Verificação opcional de aumento de renda

Renda contratual atual

€

Renda contratual proposta

€

Data da última fixação da rendaMudança de arrendatário desde a última fixação

Resultados do arrendatário

Primeiro custo mensal regular2375 €

Custos de entrada não reembolsáveis3100 €

Caução bloqueada reembolsável3600 €

Liquidez na entrada9075 €

Custo no horizonte de planeamento60 100 €

Custo mensal efetivo2504 €

Rácio do custo de habitação39,6%

Rendimento após habitação3625 €

Orçamento-alvo pessoal2100 €

Isto não afirma que pode ou não pagar a habitação. O custo de vida varia. Compare o rácio, o rendimento residual e a sua própria meta.

Comparação oficial das rendas anunciadas

Rendas anunciadas, não rendas contratuais pagas nem o teto legal.

Escolha um município para comparar com as rendas anunciadas oficiais.

Uma renda anunciada não é uma renda contratual existente nem a renda máxima legalmente permitida.

Editor: . Conjunto de dados oficial (abre num novo separador)

Verificações das regras luxemburguesas

Um estado «dentro da regra» não é uma validação jurídica nem uma revisão do contrato.

Caução de arrendamento

Dentro da regra usada

A caução introduzida é igual ou inferior a dois meses de renda contratual sem encargos.

Introduzido 3600 € · máximo 3840 €

Versão da regra lu-rent-2026-09-03-v1 · Fonte oficial (abre num novo separador)

Honorários de agência

Informação

Quando o senhorio encarregou a agência, os honorários totais são divididos 50/50 nesta versão da regra.

Versão da regra lu-rent-2026-09-03-v1 · Fonte oficial (abre num novo separador)

Contrato escrito

Informação

Um contrato de arrendamento habitacional deve ser escrito e incluir as menções legais.

Versão da regra lu-rent-2026-09-03-v1 · Fonte oficial (abre num novo separador)

Inventário do estado do imóvel

Informação

Se for exigida caução, um inventário de entrada deve ser lavrado o mais tardar quando o arrendatário toma posse.

Versão da regra lu-rent-2026-09-03-v1 · Fonte oficial (abre num novo separador)

Ajuste da renda

Não avaliado

Introduza a renda atual, a renda proposta e a data da última fixação para executar a verificação opcional.

Versão da regra lu-rent-2026-09-03-v1 · Fonte oficial (abre num novo separador)

Teto legal da renda

Não avaliado

O PlaceProof não calcula o teto legal da renda. As rendas anunciadas oficiais não são esse teto. Uma verificação completa exige capital investido, reavaliação e provas de depreciação.

Versão da regra lu-rent-2026-09-03-v1 · Fonte oficial (abre num novo separador)

Restituição da caução

Informação

Se não houver crédito justificado, metade da caução é devida no prazo de um mês após a entrega das chaves; o resto segue o acerto de encargos. Atraso injustificado pode acrescentar 10% da renda mensal por mês após interpelação.

Versão da regra lu-rent-2026-09-03-v1 · Fonte oficial (abre num novo separador)

Certificado de desempenho energético

Informação

Na cedência do imóvel deve existir um certificado de desempenho energético válido e uma cópia autenticada deve ser entregue ao novo arrendatário.

Versão da regra lu-rent-2026-09-03-v1 · Fonte oficial (abre num novo separador)

Casos de esforço do arrendatário

Os dados de base guardados não são alterados.

Caso	Custo mensal de habitação	Rácio do custo de habitação	Rendimento após habitação	Rendimento após habitação e encargos
Referência	2375 €	39,6%	3625 €	3625 €
Custo de habitação +5%	2494 €	41,6%	3506 €	3506 €
Custo de habitação +10%	2613 €	43,5%	3388 €	3388 €
Rendimento do agregado −10%	2375 €	44,0%	3025 €	3025 €

O PlaceProof Arrendar aqui é uma ferramenta gratuita de orientação. Não é aconselhamento jurídico, fiscal, de crédito ou de investimento e não verifica um contrato nem o teto legal completo da renda.

Versão da regra lu-rent-2026-09-03-v1 · dados de mercado lu-observatoire-2026-q1 · data de cálculo 2026-10-22

Conjunto de dados oficial

Ver exemplo · RentHere

A renda: € 1.800. A entrada: € 9.075.

Um agregado sintético planeia um apartamento de 75 m² com renda de habitação de 1 800 € e custos adicionais. Valores do cenário de referência existente, sem endereço real nem previsão de mercado.

Os custos mensais superam a renda de habitação. Caução e despesas pontuais acrescem na entrada. A caução é separada porque imobiliza fundos sem os consumir automaticamente.

Exemplo completo com dados e resultados →

Custos mensais de habitação: € 2.375
Liquidez necessária na entrada: € 9.075

Utilizar a ferramenta

Escolhe jurisdição e modo arrendatário ou senhorio. Separa renda de habitação e estacionamento, encargos e outras despesas recorrentes e pontuais. Acrescenta rendimento e horizonte ou investimento, desocupação e empréstimo.

Interpretar os resultados

Os custos mensais incluem as rubricas recorrentes introduzidas; aquecimento incluído não é contado duas vezes. A liquidez de entrada inclui primeiro mês, caução devida e despesas pontuais. A caução é liquidez imobilizada, não despesa não reembolsável. Rendimentos usam investimento e custos modelados; o fluxo de caixa inclui toda a prestação.

Fontes e limites

Os conjuntos oficiais de rendas anunciadas e índices têm períodos e versões próprios. Algumas referências regionais continuam externas ou manuais. Rendas anunciadas não são limites legais. Avisos não são uma análise integral do contrato. Valores do senhorio excluem imposto pessoal e previsões de valorização.

Metodologia e fontes

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